J.P. Heyestraat 9

Ruim uitgebouwde hoekwoning met een ruime tuin op het zuid westen!

Aan de J.P. Heyestraat 9 te Gouda staat deze royale hoekwoning uit ca. 1940 gelegen op een ruim perceel van 256 m². De woning is uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping en beschikt over dakkapellen op de tweede verdieping. Dankzij de hoekligging, de forse tuin met een ruime berging biedt dit huis een combinatie van ruimte, licht en veel gebruiksgemak.
De woning is gelegen in de wijk Korte Akkeren een levendige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De ligging aan een doorgaande straat zorgt voor een goede bereikbaarheid; openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en een bushalte ligt op enkele minuten lopen. Met ongeveer vijf minuten fietsen bereikt u zowel de historische binnenstad van Gouda als het NS-station.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Hoekwoning met heerlijk ruime tuin op het zuidwesten
- Afwerking: woning is redelijk tot goed afgewerkt
- Duurzaamheid: dubbel glas
- Ligging: in een ruime opgezette wijk nabij uitvalswegen
- Locatie: in de woonwijk Korte Akkeren nabij veel voorzieningen

Extra’s:
- Uitgebouwd aan zowel de achterzijde als op de eerste verdieping
- Ruime stenen berging in de tuin

Bouwjaar 1940, woonoppervlakte 114 m², inhoud ca. 414 m³ en perceeloppervlak 256 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, bijkeuken en trapopgang naar 1ste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. Via schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. De eetkamer beschikt eveneens over vaste kasten en biedt, dankzij de brede glazen pui, fijn uitzicht op de tuin. Door deze grote ramen valt bovendien veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de kamer heerlijk ruim aanvoelt. De eetkamer biedt toegang tot de keuken. Deze is deels v.v. inbouwapparatuur en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is de tuin bereikbaar.

De tuin is zeer ruim, ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de schutting en hoge heg volop privacy. Door de ligging naast en achter de woning ontstaat een royale buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een pad aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die bestaat uit 2 voormalige kamers. Hierdoor is een ruime slaapkamer ontstaan maar indien gewenst kan deze kamer natuurlijk weer worden opgesplitst in 2 aparte slaapkamers.
De badkamer is modern uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Door de brede dakkapel aan de achterzijde is het een royale open en lichte ruimte geworden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en er is een aparte berging waar de cv-opstelling zich bevindt.

Afmetingen
Begane grond:
Woonkamer: ca. 5.98 x 3.64/2.98
Eetkamer: ca. 3.24 x 2.98
Keuken: ca. 4.42 x 1.77
Bijkeuken: ca. 1.49 x 1.77

Berging: ca. 2.90 x 5.00

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 3.54/2.81 x 2.05/1.62
Slaapkamer 1: ca. 4.39 x 3.09/2.66
Slaapkamer 2: ca. 3.77 x 2.36
Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 2.35

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 5.84/2.65 x 3.77/3.65
Berging: ca. 2.06 x 1.14

De woonomgeving:
De J.P. Heyestraat is vernoemd naar Jan Pieter Heije (1809–1876), een Nederlandse arts en dichter die vooral bekend werd door zijn bijdragen aan het Nederlandse volkslied en de jeugdliteratuur. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda, waardoor zowel rust als stadsvoorzieningen dichtbij zijn.

Voorzieningen in de buurt:
In de wijk liggen diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, supermarkten en horecagelegenheden makkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten aanwezig.

Bereikbaarheid:
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek en het treinstation Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.